中農發種業集團股份有限公司第五屆董事會第十次會議決議公告
證券(quan)簡稱：農(nong)發種業(ye)
證券代碼：600313
編號：臨2014－038
中農發種業(600313,股吧)集團股份有限公司
第五屆董事會(hui)第十次會(hui)議(yi)決議(yi)公告(gao)
本公(gong)司董(dong)(dong)事會及全體董(dong)(dong)事保(bao)證(zheng)本公(gong)告內(nei)容不存在任(ren)何(he)虛(xu)假記載、誤(wu)導性陳述或者重大遺(yi)漏，并對其內(nei)容的真實性、準確(que)性和(he)完整性承(cheng)擔個別及連帶責(ze)任(ren)。
一(yi)、董事會會議召開情況(kuang)
中農(nong)發(fa)種業集(ji)團股(gu)份有限公(gong)(gong)司(si)第(di)五屆董事(shi)會(hui)(hui)第(di)十次(ci)會(hui)(hui)議于2014年9月(yue)16日(ri)以通(tong)訊方式召(zhao)開。會(hui)(hui)議通(tong)知(zhi)于2014年9月(yue)12日(ri)以電子郵件(jian)形式發(fa)出，會(hui)(hui)議應出席董事(shi)7名(ming)(ming)，實(shi)際參與表決(jue)董事(shi)7名(ming)(ming)，符合《公(gong)(gong)司(si)法》、《公(gong)(gong)司(si)章程》的有關規定(ding)。
二、董事會會議審(shen)議情況
會議經(jing)審議通過了以(yi)下(xia)議案(an)：
（一）《關于控股子公司湖北省種子集(ji)團(tuan)有限公(gong)司在巴基(ji)斯坦設立公(gong)司的議案》
表決(jue)結果：經表決(jue) 7 票贊成、 0 票反對、 0票棄權(quan)、 0票回避。
公(gong)(gong)司控股子公(gong)(gong)司湖北省(sheng)種子集團有(you)限公(gong)(gong)司擬在巴基斯(si)坦拉合(he)爾市(shi)設(she)立公(gong)(gong)司，議案內容詳見上海證券交易(yi)所及上海證券報2014—039號(hao)公(gong)(gong)告。
（二）《關(guan)于處置公司閑置房(fang)產的議案(an)》
表決結果：經表決 7 票贊成、 0 票反對、 0票棄權、 0票回避。
公司(si)擬處(chu)(chu)置位于北京市昌平區北七家鎮園中園別墅(shu)4-47號、4-48號兩(liang)處(chu)(chu)房產，議案內容詳(xiang)見上海(hai)證券(quan)交易所網站及(ji)上海(hai)證券(quan)報2014—040號公告。
特此公告
中農發種業集團股份有限(xian)公(gong)司(si)董(dong)事會
2014年(nian)9月16日
證券代碼：600313
證(zheng)券簡稱：農發種業
編(bian)號：臨2014－039
中農發種業集團股份有限公司
關(guan)于控股子公(gong)司(si)設立境外公(gong)司(si)的公(gong)告(gao)
本(ben)公(gong)司董(dong)事會及全體(ti)董(dong)事保證(zheng)本(ben)公(gong)告內容不存(cun)在任何虛假(jia)記載、誤導性陳述(shu)或(huo)者重大遺漏，并對(dui)其內容的真實性、準確性和完整(zheng)性承擔個別及連帶(dai)責任。
重要內容提示：
投資標的(de)名(ming)(ming)稱: 中文名(ming)(ming)稱為：HS 農業（私(si)人）有限(xian)公(gong)司；英文名(ming)(ming)稱為：HS Agriculture（PVT）Limited.，（暫(zan)定名(ming)(ming)，具(ju)體(ti)以登(deng)記注冊的(de)名(ming)(ming)稱為準）。
投資金額(e): 注冊資本10 萬美元。
特別風(feng)險(xian)提示(shi)：本項投資尚(shang)需(xu)商(shang)務(wu)部(bu)批準(zhun)后，再到巴基(ji)斯坦履(lv)行(xing)注冊(ce)手續。
一、對外(wai)投資概述
（一）對外投資基本情況(kuang)
公(gong)(gong)司控股子(zi)(zi)公(gong)(gong)司湖(hu)北(bei)省種(zhong)子(zi)(zi)集團有(you)限公(gong)(gong)司（下稱(cheng)“湖(hu)北(bei)種(zhong)子(zi)(zi)”）擬(ni)在巴基斯坦拉合爾市設立“HS 農業（私人）有(you)限公(gong)(gong)司”（英文(wen)名稱(cheng)為：HS Agriculture（PVT）Limited.；暫定名，具體(ti)以登記注(zhu)冊的名稱(cheng)為準；以下簡(jian)稱(cheng)“新公(gong)(gong)司”）。新公(gong)(gong)司注(zhu)冊資本10 萬(wan)美元(yuan)，其(qi)中湖(hu)北(bei)種(zhong)子(zi)(zi)出資98,500美元(yuan)，占(zhan)注(zhu)冊資本的98.5%。
在巴(ba)基(ji)斯(si)坦(tan)當地(di)直接設立公(gong)司，可以利(li)用當地(di)資(zi)源培(pei)育出適合巴(ba)基(ji)斯(si)坦(tan)的優質、高產(chan)、多抗農作(zuo)物(wu)新品種(zhong)，搶占(zhan)種(zhong)子(zi)產(chan)業(ye)價值鏈的高端，培(pei)植制種(zhong)和種(zhong)植栽培(pei)方面(mian)的競爭(zheng)力，更好地(di)了解海外市(shi)場動(dong)(dong)向，全面(mian)進入當地(di)農作(zuo)物(wu)種(zhong)子(zi)產(chan)業(ye)，推動(dong)(dong)公(gong)司的國際化進程。本項投資(zi)不(bu)構成關聯交易。
（二）董事會審議(yi)情(qing)況
公司第五屆董事會第10次會議于2014年9月16日以通訊方式召開，本次會議應出席董事7名，實際參與表決董事7名，會議以全票審議通過了本項議案。獨立董事認為：湖北省種子集團有限公司在巴基斯坦當地直接設立公司，可以使湖北種子公司擴大水稻種(zhong)子出(chu)口業務，進一步完善湖(hu)北(bei)種(zhong)子公司產業布局，符合(he)公司發展(zhan)戰略和種(zhong)業規劃要求(qiu)，對提(ti)高湖(hu)北(bei)種(zhong)子公司核心競爭力、完善種(zhong)業板塊(kuai)、提(ti)升國際形象和效益等(deng)方面都將起到重要作用，符合(he)上市公司及全體股東的(de)利益。
（三）投資行為生(sheng)效(xiao)所必須的審(shen)批程序
1、需要提交本公司董(dong)事會審議通過；
2、尚需商務部批準后，再到巴基斯坦(tan)履(lv)行注冊手續。
二、投資(zi)主體的基本情況
（一）湖(hu)北種子的(de)基本情況
名稱：湖北省種子集團(tuan)有限公司。
注冊資(zi)本(ben)：1億元人民幣。
法定代表人：包峰。
注冊地址：武漢(han)市東湖新(xin)技術開發區神(shen)墩(dun)三路277號(hao)。
主營業務：生產、加工、銷售糧食、棉花、油料、瓜菜等農作物(wu)種子；種子加工機械、種子生產所需的(de)生長激素、種用農藥的(de)銷(xiao)售；種子技術咨詢、技術培(pei)訓；園(yuan)林綠化設(she)計、施工；自營和代理(li)各(ge)類商品及技術的(de)進出口(kou)業務。
湖北種子2013年12月31日的總資產為(wei)40,189萬(wan)(wan)元，凈資產為(wei)23,078萬(wan)(wan)元，2013年營業收入為(wei)22,785萬(wan)(wan)元，凈利潤為(wei)3,844萬(wan)(wan)元。
（二）其他自(zi)然(ran)人股東的基(ji)本情況
姓名
性別
國籍
住所
任職單位
職務
鄧巖
男
中國
武漢(han)市洪山區珞獅(shi)南路310號
湖北省種(zhong)子集(ji)團有限公司(si)
副總經理
楊曼妮
女
中國
武漢市(shi)洪山區珞獅南路310號
湖(hu)北(bei)省種(zhong)子(zi)集團有限公司
國際事業部(bu)常(chang)務副經理
葉威
男
中國
武漢市(shi)洪(hong)山區珞獅南路310號
湖北(bei)省種子集團有(you)限(xian)公司(si)
駐巴基斯(si)坦業務代(dai)表
三、投資標的基本(ben)情況(kuang)
（一）新(xin)(xin)(xin)公(gong)司經營范圍擬為：農(nong)作(zuo)物(wu)(wu)種(zhong)質(zhi)資源(yuan)的(de)(de)(de)收集、保(bao)存、鑒定、評價與(yu)(yu)利用(yong)；農(nong)作(zuo)物(wu)(wu)核心種(zhong)質(zhi)資源(yuan)的(de)(de)(de)原始創新(xin)(xin)(xin)與(yu)(yu)應(ying)用(yong)；農(nong)作(zuo)物(wu)(wu)新(xin)(xin)(xin)品(pin)種(zhong)的(de)(de)(de)選育(yu)與(yu)(yu)推廣應(ying)用(yong)；農(nong)作(zuo)物(wu)(wu)雜交(jiao)種(zhong)子生產與(yu)(yu)加工儲藏；農(nong)作(zuo)物(wu)(wu)品(pin)種(zhong)及栽培技術的(de)(de)(de)集成創新(xin)(xin)(xin)；農(nong)業新(xin)(xin)(xin)技術、新(xin)(xin)(xin)機械的(de)(de)(de)研發與(yu)(yu)推廣；農(nong)作(zuo)物(wu)(wu)生物(wu)(wu)育(yu)種(zhong)的(de)(de)(de)國際交(jiao)流與(yu)(yu)合作(zuo)。
（二(er)）注冊資本：10 萬美(mei)元；
（三）出(chu)資(zi)人及(ji)出(chu)資(zi)方(fang)式、比例：
股東名稱
出資額（元）
出資形式
股權
比例
湖(hu)北省種子集團有限(xian)公(gong)司(si)
98,500美元
現金
98.5%
鄧巖
500美元
現金
0.5%
楊曼妮
500美元
現金
0.5%
葉威
500美元
現金
0.5%
合計
100,000美元
-
100%
（四）新公司董事會及管理層人員安排
新(xin)公司(si)董事會成(cheng)員3名(ming)，分別為：鄧巖(yan)，楊曼妮，葉威，鄧巖(yan)為湖北(bei)種(zhong)子委派董事，作為代表(biao)行使(shi)湖北(bei)種(zhong)子的(de)各項(xiang)決(jue)定；新(xin)公司(si)注冊成(cheng)立后，從董事中(zhong)選舉新(xin)公司(si)的(de)首席行政(zheng)長官；新(xin)進中(zhong)方和巴基斯坦本(ben)地(di)員工，由新(xin)公司(si)面向市場招聘，按照當地(di)相(xiang)關法律(lv)法規(gui)的(de)規(gui)定，規(gui)范管理。
四(si)、本次投資(zi)對公司的影響
新(xin)公(gong)司(si)設立后，可(ke)以(yi)利用當地(di)資(zi)源培(pei)(pei)育(yu)出適合(he)巴基斯坦(tan)的(de)優質、高(gao)產(chan)、多(duo)抗農作物新(xin)品種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，搶占種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)業價值(zhi)鏈的(de)高(gao)端，培(pei)(pei)植制種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)和種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)植栽培(pei)(pei)方(fang)面的(de)競(jing)爭力，更好地(di)了解海(hai)外市場動向，全(quan)面進入當地(di)農作物種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)業，推動湖(hu)北(bei)種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)國際化進程；同時可(ke)以(yi)使湖(hu)北(bei)種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)擴大水稻種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)出口業務，進一步完善(shan)湖(hu)北(bei)種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)業布局，對提(ti)高(gao)湖(hu)北(bei)種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)核(he)心(xin)競(jing)爭力、完善(shan)種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)業板塊、提(ti)升國際形象(xiang)和效益(yi)將起到(dao)重要作用。本(ben)次投資(zi)完成后，湖(hu)北(bei)種(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)(zi)(zi)財務報表合(he)并范圍(wei)將增加新(xin)公(gong)司(si)（即(ji)：HS Agriculture（PVT）Limited.，）。
五(wu)、本(ben)次投資的風險分析
巴(ba)基(ji)(ji)斯(si)坦(tan)(tan)(tan)的(de)(de)政(zheng)策、法律(lv)(lv)體系、市(shi)場(chang)環境等與中國(guo)存在較大(da)區別，湖(hu)(hu)北(bei)(bei)種子在巴(ba)基(ji)(ji)斯(si)坦(tan)(tan)(tan)設立新公司，應遵照(zhao)巴(ba)基(ji)(ji)斯(si)坦(tan)(tan)(tan)國(guo)家的(de)(de)法律(lv)(lv)及(ji)商業規則開展經營活動，適(shi)應巴(ba)基(ji)(ji)斯(si)坦(tan)(tan)(tan)當地環境，在未來可能(neng)存在“政(zheng)治、外匯管制、稅務、自然、質(zhi)量(liang)、市(shi)場(chang)以及(ji)管理”等方面的(de)(de)風(feng)(feng)險(xian)，針對上述風(feng)(feng)險(xian)，湖(hu)(hu)北(bei)(bei)種子擬采取(qu)的(de)(de)風(feng)(feng)險(xian)控制措施(shi)如下：
（一）針對(dui)政(zheng)治風險，新公司將加強調研，密(mi)切(qie)關注貿(mao)易國政(zheng)治政(zheng)策動態，同(tong)時與駐當地(di)中國大使館及華人商會保持聯(lian)絡，同(tong)時盡快(kuai)實現本土化管理。
（二）針對(dui)外(wai)匯管(guan)制風(feng)險(xian)，公(gong)司樹立(li)風(feng)險(xian)意識，重視對(dui)外(wai)投資(zi)項目的可行性(xing)研(yan)究，通過科(ke)學(xue)決(jue)策規避投資(zi)風(feng)險(xian)，建(jian)立(li)外(wai)匯風(feng)險(xian)管(guan)理(li)機制，同(tong)時加強企業自身(shen)經營管(guan)理(li)水平，提高抗風(feng)險(xian)能力。
（三）針對稅(shui)(shui)務風(feng)險，做(zuo)好前期的(de)稅(shui)(shui)務盡職調(diao)查，對投資(zi)目的(de)國的(de)稅(shui)(shui)收制度(du)及(ji)稅(shui)(shui)收征管制度(du)作全面深入的(de)了(le)解，掌(zhang)握投資(zi)的(de)稅(shui)(shui)收成本及(ji)納稅(shui)(shui)的(de)具體操作性規(gui)定，同時(shi)申請當地的(de)稅(shui)(shui)收優惠政策，提(ti)高(gao)投資(zi)回報(bao)率。
（四）針(zhen)對自(zi)然風(feng)險(xian)，新公司將致(zhi)力于(yu)選育推廣(guang)適合當(dang)地自(zi)然條件(jian)、耕作習慣和生產(chan)特點，表現出(chu)較好(hao)的豐產(chan)性(xing)、穩定性(xing)、適應性(xing)、抗(kang)性(xing)和口感的新品種(zhong)，同時(shi)致(zhi)力于(yu)研究相配(pei)套的作物(wu)栽培(pei)技術，加強農(nong)業(ye)生產(chan)技術示范與技能培(pei)訓，通過“良(liang)(liang)種(zhong)+良(liang)(liang)法”的有效方式，降(jiang)低作物(wu)種(zhong)植(zhi)的自(zi)然風(feng)險(xian)，同時(shi)建立(li)風(feng)險(xian)保險(xian)機(ji)制，和農(nong)戶(hu)簽訂詳細的風(feng)險(xian)承(cheng)擔機(ji)制。
（五）針對產(chan)品質(zhi)(zhi)量風(feng)險，新公司將完善(shan)種(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)質(zhi)(zhi)量管控(kong)體系，加(jia)強人(ren)員培訓，提(ti)高種(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)質(zhi)(zhi)量管控(kong)水平；改(gai)善(shan)種(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)質(zhi)(zhi)量檢測、倉儲、加(jia)工、防雨條件，提(ti)高種(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)質(zhi)(zhi)量管控(kong)能力；建立種(zhong)(zhong)(zhong)子(zi)(zi)質(zhi)(zhi)量風(feng)險應對與防范預案。
（六）針對市場風險，首先(xian)做(zuo)好全面市場調研，以銷定(ding)產，合法(fa)銷售(shou)，穩步推(tui)廣(guang)。同(tong)時還可通(tong)過簽訂政府間農業(ye)合作協(xie)定(ding)、建(jian)立海(hai)外農業(ye)生產基地、海(hai)外制種(zhong)、規范種(zhong)子出口(kou)秩序等(deng)有(you)效(xiao)方式，降低和規避出口(kou)種(zhong)子的意外市場風險。
（七）針對管理風險，采用當期待遇留人、激勵制度留人、進行股權激勵等方式進一步吸引業務骨干人員安心工作，同時大力培養專業技術人才，加強對(dui)巴基斯坦國(guo)家有關專業技(ji)術人(ren)員的培訓，嚴格遵照執行(xing)(xing)我(wo)國(guo)及巴基斯坦國(guo)家的有關規定(ding)，規范運作和管理程序，確保新公司的高(gao)效(xiao)(xiao)運行(xing)(xing)，充(chong)分發揮其效(xiao)(xiao)益。
此(ci)外，設(she)立新(xin)公(gong)司尚(shang)需商務部批準(zhun)后，再到巴基斯坦履行注冊(ce)手續，請廣大投資(zi)者注意投資(zi)風(feng)險。
六、備查文件
（一(yi)）農(nong)發(fa)種業(ye)第五(wu)屆(jie)董事(shi)會第十次(ci)會議(yi)決議(yi)；
（二）農(nong)發種業獨(du)立董事(shi)意見。
特此公告
中(zhong)農發種(zhong)業集團股(gu)份(fen)有限公司(si)董事會
2014年9月16日(ri)
證券代碼：600313
證券簡稱：農(nong)發種(zhong)業
編號：臨2014－040
中農(nong)發種業集團股份有限公司
關于(yu)出售閑置房產的公告
本公司及董(dong)事會全體(ti)成員保證公告內容不存在任(ren)何虛假記載(zai)、誤(wu)導性陳(chen)述或者重大遺漏，并對其內容的真(zhen)實(shi)、準確和(he)完整(zheng)承擔個別及連帶(dai)責任(ren)。
重要內容提示：
公司擬將位于(yu)北京市(shi)昌平(ping)區(qu)北七家鎮園中園別墅(shu)4-47號、4-48號房(fang)產(chan)出售給，出售價格不低于(yu)評估價1,342萬元；
本(ben)次交易未構成關聯交易；
本(ben)次出(chu)售房產已經公(gong)司董事會審(shen)議(yi)批準，無須提(ti)交股東大會審(shen)議(yi)。
一、交易概述
公(gong)司于2008年(nian)以(yi)(yi)抵債方(fang)式取(qu)得(de)了位于北京(jing)市(shi)昌平區北七家鎮園中(zhong)園別墅4-47號、4-48號兩處房產，因兩處房產的(de)住宅性質及地理位置(zhi)等因素，一直處于閑置(zhi)狀(zhuang)態，鑒于上述房產不能為(wei)公(gong)司有(you)效使用(yong)、創(chuang)造經(jing)濟效益，綜(zong)合考慮每年(nian)交納的(de)稅費(fei)以(yi)(yi)及維(wei)護成本等因素，公(gong)司擬(ni)采取(qu)委托房產中(zhong)介(jie)機(ji)構、通過公(gong)開競標方(fang)式處置(zhi)上述房產。
經(jing)公(gong)司(si)聘(pin)請的(de)中(zhong)資資產評估有限公(gong)司(si)評估，昌平區(qu)北七家鎮園中(zhong)園別墅4-47號(hao)、4-48號(hao)房產評估后(hou)的(de)資產價(jia)值合計(ji)為1,342萬元；公(gong)司(si)的(de)原始取得成(cheng)本(ben)合計(ji)669.50萬元，上述兩(liang)處房產截(jie)至2014年8月30日(ri)的(de)賬面凈值合計(ji)為545.28萬元。
公(gong)(gong)司(si)(si)第(di)五屆董(dong)事(shi)會第(di)10次(ci)會議(yi)于2014年9月16日以(yi)通訊(xun)方(fang)式召開，本(ben)次(ci)會議(yi)應(ying)出席董(dong)事(shi)7名，實際參與(yu)表(biao)決董(dong)事(shi)7名，會議(yi)以(yi)全票審(shen)議(yi)通過了本(ben)項(xiang)議(yi)案。董(dong)事(shi)會同意公(gong)(gong)司(si)(si)采(cai)取委托房產(chan)中介(jie)機構、通過公(gong)(gong)開競標(biao)方(fang)式處置上述房產(chan)，處置價格不(bu)低于評估價值，最終以(yi)成交價為準；同時，授權公(gong)(gong)司(si)(si)經營班子根據市場(chang)行情擇機全權辦理(li)出售事(shi)宜(yi)并簽署相(xiang)關合同及文件(jian)。
獨立董事認為：公司(si)處置位于北京市昌平區北七家鎮園中園別墅4-47號、4-48號兩(liang)處長期閑置房產，可以(yi)盤活公司(si)非(fei)經營性(xing)資(zi)(zi)產，有效回籠資(zi)(zi)金，同時可以(yi)降低每年交納(na)的房產稅費以(yi)及(ji)維護等相關成本，符合(he)上市公司(si)及(ji)全體股(gu)東的利益。
二、交(jiao)易標的(de)基本情況
（一）擬(ni)出售房產(chan)基本(ben)情(qing)況(kuang)（截至2014年8月30日）
單位：萬元
房屋坐落地點
房屋所有權證編(bian)號
建(jian)筑面積（平方米）
設計用途
原值
已提折舊
凈值
昌平(ping)區北七家鎮園中園別墅4-47號
X京房權證(zheng)昌(chang)股字(zi)第(di)355082號
285.07
住宅
334.75
62.11
272.64
昌平區北七(qi)家鎮(zhen)園(yuan)中園(yuan)別墅4-48號
X京(jing)房權(quan)證昌股字第355086號(hao)
285.07
住宅
334.75
62.11
272.64
合計
-
570.14
-
669.50
124.22
545.28
（二）交易標的評估(gu)情(qing)況
中資(zi)資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)有限公(gong)司對公(gong)司位于北(bei)京市昌平區(qu)北(bei)七家鎮園中園別墅(shu)4-47號(hao)(hao)(hao)、4-48號(hao)(hao)(hao)房產(chan)(chan)的市場(chang)價值(zhi)(zhi)進行(xing)了評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)，并出具了《擬出售昌平區(qu)北(bei)七家鎮園中園別墅(shu)4-47號(hao)(hao)(hao)、4-48號(hao)(hao)(hao)房產(chan)(chan)項(xiang)目資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)報告書(shu)》（中資(zi)評(ping)報[2013]377號(hao)(hao)(hao)），本次評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)采用市場(chang)法進行(xing)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)，評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)結果為：截止評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)基準日2013年9月(yue)30日，昌平區(qu)北(bei)七家鎮園中園別墅(shu)4-47號(hao)(hao)(hao)、4-48號(hao)(hao)(hao)房產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)前賬(zhang)面(mian)資(zi)產(chan)(chan)價值(zhi)(zhi)為 563.50 萬(wan)元，評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)后的資(zi)產(chan)(chan)價值(zhi)(zhi)為 1,342萬(wan)元，增值(zhi)(zhi)額(e)為 778.50 萬(wan)元，增值(zhi)(zhi)率為 138.15 %。
（三）本次擬出售房(fang)產產權清晰(xi)，未設置任何抵押、質押以及其他任何限制(zhi)轉讓(rang)的情況，不存(cun)在任何訴訟或仲裁事(shi)項。
三、交易(yi)各方當事人以及交易(yi)協議情況
公(gong)(gong)司擬采取委(wei)托房(fang)產中介機(ji)構(gou)、通過公(gong)(gong)開競標方式處置上述房(fang)產，處置價(jia)格(ge)不低(di)于(yu)評估價(jia)值，最(zui)終以成交價(jia)為(wei)準；公(gong)(gong)司經營班子(zi)將(jiang)根(gen)(gen)據(ju)市場行情(qing)擇機(ji)辦理(li)出售事宜(yi)，并根(gen)(gen)據(ju)規(gui)定簽署《北京市存(cun)量房(fang)屋買賣合(he)同》等相關(guan)合(he)同及(ji)文件。
四、涉及出售(shou)資產的其(qi)他安排
本次資(zi)產出售未(wei)涉及人員安置(zhi)、土地租賃(lin)等(deng)情況，未(wei)發現可能產生關(guan)聯(lian)交易(yi)及同(tong)業競爭等(deng)情況。
五、出(chu)售資產的目(mu)的和對公(gong)司的影響
公(gong)司(si)(si)本(ben)(ben)次(ci)處置的(de)房產(chan)為公(gong)司(si)(si)的(de)閑置資(zi)產(chan)，房產(chan)出(chu)售后可以(yi)(yi)(yi)盤活公(gong)司(si)(si)非經營性資(zi)產(chan)，有效回(hui)籠資(zi)金，同時可以(yi)(yi)(yi)降低(di)每(mei)年交(jiao)納的(de)房產(chan)稅費以(yi)(yi)(yi)及維護等相關成本(ben)(ben)，符合 公(gong)司(si)(si)及全體股東的(de)利益。
特此公告
中(zhong)農發種業集團(tuan)股份有限公司董事(shi)會
2014年9月16日
