證券代碼：000713       證券簡稱：豐樂種業     公(gong)告(gao)編號：2013-45

　　合肥豐樂種業股份有限公司對外投資進展公告

　　本公(gong)司及董(dong)事會(hui)全體(ti)成員保(bao)證公(gong)告(gao)內容的真實、準確和完整(zheng)，沒有(you)虛(xu)假(jia)記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、概述

　　1、合肥(fei)豐(feng)(feng)(feng)樂(le)種(zhong)業(ye)(ye)(ye)股(gu)份(fen)有限公司(si)(si)（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“本公司(si)(si)”或(huo)“豐(feng)(feng)(feng)樂(le)種(zhong)業(ye)(ye)(ye)”）、安徽豐(feng)(feng)(feng)樂(le)農化有限公司(si)(si)（本公司(si)(si)全資子公司(si)(si)、以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“豐(feng)(feng)(feng)樂(le)農化”）、合肥(fei)城(cheng)建發展股(gu)份(fen)有限公司(si)(si)（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“合肥(fei)城(cheng)建”）于7月2日簽署了《關于三(san)亞(ya)房(fang)(fang)地產項目合作協議》（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“《合作協議》”）。合肥(fei)城(cheng)建擬以(yi)現金出資對本公司(si)(si)的子公司(si)(si)三(san)亞(ya)豐(feng)(feng)(feng)樂(le)實業(ye)(ye)(ye)有限公司(si)(si)（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“三(san)亞(ya)豐(feng)(feng)(feng)樂(le)”）進行增(zeng)資，增(zeng)資后商業(ye)(ye)(ye)開(kai)發三(san)亞(ya)豐(feng)(feng)(feng)樂(le)存量土地，即三(san)亞(ya)市(shi)荔(li)(li)枝溝工(gong)業(ye)(ye)(ye)園區工(gong)業(ye)(ye)(ye)園路北側55,158.75平(ping)方(fang)米(mi)(mi)工(gong)業(ye)(ye)(ye)用地（三(san)土房(fang)(fang)（2007）字第(di)(di)1046號(hao)）和三(san)亞(ya)市(shi)荔(li)(li)枝溝工(gong)業(ye)(ye)(ye)開(kai)發區YC3－16－4號(hao)7,847.03平(ping)方(fang)米(mi)(mi)工(gong)業(ye)(ye)(ye)用地（三(san)土房(fang)(fang)（2005）字第(di)(di)3019號(hao)）。

　　豐(feng)樂種業分(fen)別于2013年(nian)7月2日(ri)和(he)(he)2013年(nian)7月19日(ri)召開第(di)五屆董事會(hui)(hui)第(di)十四(si)次(ci)會(hui)(hui)議和(he)(he)2013年(nian)第(di)二次(ci)臨時(shi)股(gu)東大會(hui)(hui)審議通過了上述(shu)《關于合(he)作開發(fa)三(san)亞房地產項目(mu)的(de)議案》（詳見2013年(nian)7月3日(ri)、7月20日(ri)于證(zheng)券(quan)時(shi)報(bao)、證(zheng)券(quan)日(ri)報(bao)、巨潮(chao)資訊網披露的(de)本公司2013-17號《關于合(he)作開發(fa)三(san)亞豐(feng)樂項目(mu)的(de)公告》和(he)(he)2013-23號《2013年(nian)第(di)二次(ci)臨時(shi)股(gu)東大會(hui)(hui)決議公告》）。

　　2、截至目(mu)前，由于合(he)作(zuo)各方(fang)因(yin)資金(jin)籌(chou)措等原(yuan)因(yin)，《關于三亞房地產項目(mu)合(he)作(zuo)協(xie)議》中所約定的所有事項并未實施，上述合(he)作(zuo)開發沒有實質性進展。

　　3、2013年11月19日，本(ben)公(gong)(gong)司與合(he)肥城建、豐樂農化、 合(he)肥興泰(tai)(tai)產(chan)業投(tou)資(zi)基金管理有限公(gong)(gong)司（以下(xia)簡稱“興泰(tai)(tai)投(tou)資(zi)”）通過友好(hao)協(xie)(xie)商、重新簽署了《三(san)亞項(xiang)目四方合(he)作(zuo)協(xie)(xie)議》，同時原《關于合(he)作(zuo)開發(fa)三(san)亞房(fang)地產(chan)項(xiang)目合(he)作(zuo)協(xie)(xie)議》終止(zhi)。

　　4、本公(gong)司(si)(si)、豐樂農化(hua)以三(san)亞豐樂現(xian)有的(de)資(zi)(zi)(zi)產進行評估后出資(zi)(zi)(zi)，合(he)肥城建(jian)、興(xing)泰投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)擬以自有資(zi)(zi)(zi)金參(can)與對三(san)亞豐樂的(de)增(zeng)資(zi)(zi)(zi)擴股(gu)成(cheng)立合(he)資(zi)(zi)(zi)公(gong)司(si)(si)，合(he)資(zi)(zi)(zi)公(gong)司(si)(si)注冊資(zi)(zi)(zi)本擬不低(di)于人民幣2,000萬元，股(gu)權比(bi)例為豐樂種業持有44.1%，合(he)肥城建(jian)持有41%，豐樂農化(hua)持有4.9%，興(xing)泰投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)持有10%。

　　協議變更(geng)前后，各方股權情況如下：                 （單位：萬(wan)元(yuan)）

　　■

　　注：各(ge)方出(chu)資額(e)以資產評估報告為(wei)基礎，上述出(chu)資額(e)為(wei)預扣(kou)除評估增值應(ying)繳的企業所得稅(shui)，因評估增值所應(ying)繳納的企業所得稅(shui)以稅(shui)務(wu)部門最終核定為(wei)準(zhun)，各(ge)方出(chu)資方式、出(chu)資比例(li)不變(bian)。

　　5、本(ben)投(tou)資事項不(bu)構成關聯(lian)交易，也不(bu)屬于《上市公司重(zhong)(zhong)大資產(chan)重(zhong)(zhong)組管理辦法》中(zhong)界定的重(zhong)(zhong)大資產(chan)重(zhong)(zhong)組。

　　6、依照上市規則及本公(gong)司(si)章程(cheng)，該事(shi)項已經履行董(dong)(dong)事(shi)會(hui)(hui)和股東(dong)大會(hui)(hui)決策程(cheng)序，對于興泰(tai)投資(zi)參與增資(zi)擴股，公(gong)司(si)放棄合作優先(xian)權事(shi)項，公(gong)司(si)五屆十八次董(dong)(dong)事(shi)會(hui)(hui)已審議通過，獨(du)立(li)董(dong)(dong)事(shi)發表(biao)了獨(du)立(li)意(yi)見。

　　二(er)、交易對(dui)方情況

　　1、合肥城建(jian)發(fa)展股份有(you)限公司基本(ben)情況：

　　住所：安徽省合肥市長江(jiang)中路(lu)319號仁和(he)大廈(sha)23-24層。

　　法定代表(biao)人：王曉毅。

　　注冊(ce)資本：32010.00萬(wan)元(yuan)。

　　實收資本(ben)：32010.00萬元(yuan)。

　　企(qi)業類型：股份有限公司（上市）。

　　經營范圍：房地產(chan)(chan)(chan)開發及商品(pin)(pin)房銷售(shou)(shou)、租賃、售(shou)(shou)后服務(wu)；城(cheng)市基礎設(she)施及公用(yong)設(she)施項目開發和經營；建材產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)的開發、生產(chan)(chan)(chan)、銷售(shou)(shou)；工業、民用(yong)建筑(zhu)技術咨(zi)詢；室內裝(zhuang)飾（以上項目需(xu)要(yao)許(xu)可(ke)證(zheng)的一律憑證(zheng)經營）。

　　公司(si)(si)最近一年經營情況：截止2012年12月31日，公司(si)(si)資(zi)(zi)產總額398,932.77萬元(yuan)(yuan)，負債總額276,655.32萬元(yuan)(yuan)，凈資(zi)(zi)產122,277.45萬元(yuan)(yuan)。

　　2012年實現主(zhu)營業務收入(ru)121,064.30萬元(yuan)，主(zhu)營業務利(li)(li)潤20,404.61萬元(yuan)，凈利(li)(li)潤15,403.36萬元(yuan)。

　　合肥城建與本公司無關(guan)聯關(guan)系。

　　2、合肥興泰產(chan)業投資(zi)基金管理有限(xian)公司

　　企業(ye)(ye)法人營業(ye)(ye)執(zhi)照注(zhu)冊號(hao)：340108000104989

　　注冊(ce)地址：安徽省合肥(fei)市新站工(gong)業園物流園A組團E區15號綜合樓(lou)

　　法定代表人：吳前求

　　注冊資(zi)本：貳(er)億圓整

　　公司(si)類型(xing)：一(yi)人有限責任公司(si)

　　經營(ying)范圍：非(fei)證券業(ye)務投(tou)資管(guan)理(li)及咨詢；參與設立投(tou)資型企業(ye)與管(guan)理(li)企業(ye)；項目投(tou)資

　　合肥興泰產(chan)業投資(zi)(zi)(zi)基金管理(li)有限公(gong)司是合肥興泰股權投資(zi)(zi)(zi)管理(li)有限公(gong)司于2012年(nian)11月(yue)全額出資(zi)(zi)(zi)成(cheng)立的(de)一家(jia)以股權投資(zi)(zi)(zi)、產(chan)業投資(zi)(zi)(zi)、風險(xian)投資(zi)(zi)(zi)為主營業務的(de)泛(fan)金融類企(qi)業。

　　公司(si)最近一(yi)年(nian)經營情況：截止(zhi)2012年(nian)12月31日，公司(si)資(zi)產總額(e)10,006.20萬元，負(fu)債總額(e)1.55萬元，凈資(zi)產10,004.65萬元。

　　2012年實現主(zhu)營業務收入(ru)0萬元，主(zhu)營業務利潤(run)6.20萬元，凈利潤(run)4.65萬元。

　　興(xing)泰投資與本公司無關(guan)聯(lian)關(guan)系。

　　三、三亞房(fang)地產項目的基本(ben)情況

　　（一）三亞豐樂(le)的基本情況

　　1、 基本情況

　　住(zhu)所(suo)：三(san)亞市荔枝溝(gou)工業區工業園路(lu)9號。

　　法定代表人：陳(chen)茂新。

　　注冊資本：1000萬圓整。

　　實(shi)收資(zi)本：1000萬(wan)圓整。

　　企業類型：有限(xian)責(ze)任(ren)公司。

　　經營范圍：農產品加工、種子加工、科(ke)研培(pei)訓、南繁(fan)接待（凡(fan)需行政許可的憑許可證(zheng)經營(ying)）。

　　企業(ye)概(gai)況：三(san)亞豐(feng)樂(le)成立(li)于2004年6月，由豐(feng)樂(le)種(zhong)業(ye)和全資子公司豐(feng)樂(le)農化共同投資成立(li)，注冊資本(ben)為1000萬元，其(qi)中：豐(feng)樂(le)種(zhong)業(ye)出資900萬元，占90％股(gu)權，豐(feng)樂(le)農化出資100萬元，占10％股(gu)權。

　　公司最近一年(nian)經營(ying)情況：截止(zhi)2012年(nian)12月31日，公司資產總(zong)(zong)額2019.21萬元(yuan)，負(fu)債總(zong)(zong)額2325.57萬元(yuan)，凈資產-306.36萬元(yuan)。

　　2012年實現(xian)主營業務收入(ru)202.13萬元(yuan)，主營業務利潤(run)(run)-220.07萬元(yuan)，凈利潤(run)(run)-220.07萬元(yuan)。

　　2、資產審計、評(ping)估情(qing)況

　　以2013年3月(yue)(yue)31日(ri)為基(ji)準日(ri)，共同委托具(ju)有(you)證券從業(ye)(ye)資質的中介機構對(dui)三(san)(san)亞(ya)豐(feng)樂(le)除土地外的現有(you)資產進行(xing)審計(ji)、評估。大華會計(ji)師事(shi)務(wu)(wu)所（特殊普通合伙）對(dui)三(san)(san)亞(ya)豐(feng)樂(le)2013年3月(yue)(yue)31日(ri)的財務(wu)(wu)狀況進行(xing)了審計(ji)，出具(ju)大華審字【2013】004941號審計(ji)報告。2013年3月(yue)(yue)31日(ri)，三(san)(san)亞(ya)豐(feng)樂(le)總(zong)資產1951.41萬元(yuan)，凈資產-392.30元(yuan)。2013年1-3月(yue)(yue)份，三(san)(san)亞(ya)豐(feng)樂(le)營(ying)業(ye)(ye)收入31.29萬元(yuan)，凈利潤(run)-85.94萬元(yuan)。

　　安徽國(guo)(guo)信資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)有(you)限責任公司(si)對(dui)三亞豐樂(le)資(zi)產(chan)進行了評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)，出具皖國(guo)(guo)信評(ping)(ping)報(bao)字（2013）第138號(hao)資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)告書(shu)。2013年3月31日(ri)，三亞豐樂(le)資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)7,523.42萬(wan)元(yuan)(yuan)，評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)增值(zhi)(zhi)5572.01萬(wan)元(yuan)(yuan)，增值(zhi)(zhi)率為(wei)285.54%，負債評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)2,343.71萬(wan)元(yuan)(yuan)，增值(zhi)(zhi)0萬(wan)元(yuan)(yuan)，凈資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)5,179.71萬(wan)元(yuan)(yuan)。

　　上(shang)述評估結果已經合(he)肥市(shi)國資(zi)委(wei)備案。

　　（二(er)）合作開發(fa)方式(shi)

　　經本公司(si)與合(he)肥城建、興(xing)泰投資(zi)三方協商一致(zhi)，本公司(si)、豐(feng)(feng)(feng)樂(le)農化(hua)以(yi)三亞豐(feng)(feng)(feng)樂(le)現(xian)有(you)(you)的資(zi)產進行評估(gu)后出資(zi)，合(he)肥城建、興(xing)泰投資(zi)以(yi)現(xian)金(jin)出資(zi)。合(he)資(zi)公司(si)注冊(ce)資(zi)本擬不低(di)于人民幣2,000萬元(yuan)，股權比例為豐(feng)(feng)(feng)樂(le)種業持(chi)有(you)(you)44.1%，合(he)肥城建持(chi)有(you)(you)41%，豐(feng)(feng)(feng)樂(le)農化(hua)持(chi)有(you)(you)4.9%，興(xing)泰投資(zi)持(chi)有(you)(you)10%。

　　三(san)亞(ya)豐樂增資(zi)后，將對現有土地從(cong)工(gong)業(ye)用地變(bian)更為(wei)商業(ye)開發(fa)用地，進(jin)行商業(ye)地產開發(fa)，開發(fa)所需(xu)資(zi)金由四方按股(gu)權比例(li)提供，項目(mu)開發(fa)完畢三(san)亞(ya)豐樂清算(suan)注(zhu)銷(xiao)。

　　四、協議主要(yao)內容(rong)

　　1、經合(he)作(zuo)各方友好協商一致(zhi)同意，以對三亞豐樂(le)進行增資(zi)擴股(gu)方式，合(he)作(zuo)開發三亞豐樂(le)土地。合(he)資(zi)公司注冊資(zi)本擬(ni)不低于人民幣2,000萬元(yuan)，股(gu)權比例為豐樂(le)種(zhong)業(ye)持(chi)有44.1%，合(he)肥城建持(chi)有41%，豐樂(le)農化持(chi)有4.9%，興(xing)泰投(tou)資(zi)持(chi)有10%。

　　2、項目公司在(zai)三亞(ya)豐(feng)樂(le)兩宗土地評估(gu)結果取得三亞(ya)市國(guo)土環境資源局備(bei)案后九(jiu)十個日歷日內正(zheng)式按《公司法》增(zeng)資擴股(gu)。

　　3、項目公司須接受任何一方派出人員(yuan)或(huo)社會中介機構進行(xing)的審計、評估等監督檢查(cha)工(gong)作。

　　4、項(xiang)目公司的(de)資金投入根據協議各方的(de)股(gu)權(quan)比(bi)例(li)進行相(xiang)應(ying)配比(bi)并(bing)及時到位，資金返(fan)還也按協議各方的(de)股(gu)權(quan)比(bi)例(li)返(fan)還。

　　5、協(xie)議(yi)各方按股權(quan)比例投入項目(mu)公(gong)司(si)的(de)(de)(de)相應的(de)(de)(de)配(pei)套開發資金應全部匯入項目(mu)公(gong)司(si)賬戶，項目(mu)公(gong)司(si)的(de)(de)(de)開發經營支(zhi)出一(yi)律從(cong)項目(mu)公(gong)司(si)的(de)(de)(de)賬戶中(zhong)支(zhi)付。

　　6、項(xiang)目(mu)公(gong)司開發資金(jin)協(xie)議(yi)各(ge)方應根(gen)據項(xiang)目(mu)實(shi)際付款(kuan)需要(yao)按各(ge)自的股權比(bi)例配套投入并承擔(dan)，具體(ti)約定如下：

　　注(zhu)冊資(zi)(zi)金：豐樂(le)種業(ye)、豐樂(le)農化以(yi)(yi)現(xian)有三(san)(san)亞豐樂(le)資(zi)(zi)產出(chu)資(zi)(zi)；根(gen)據三(san)(san)亞豐樂(le)評估(gu)的凈資(zi)(zi)產，合肥城建、興泰投資(zi)(zi)以(yi)(yi)現(xian)金方式出(chu)資(zi)(zi)分別(bie)取得三(san)(san)亞豐樂(le)41%和10%的股(gu)權。

　　土地出讓金(jin)：按土地使用(yong)權出讓合同規定的(de)總價一次性由協議各方按比例(li)配套投入(ru)。

　　土地出讓金以外(wai)的項目開支及成本：包括(kuo)各項規費(fei)、管理費(fei)用、施工成本等按股(gu)權比(bi)例配(pei)套投入。

　　協(xie)議各(ge)方(fang)投入項(xiang)目的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)金除(chu)注冊資(zi)(zi)(zi)金以外作為(wei)項(xiang)目公司向股(gu)東(dong)借款。在項(xiang)目取得(de)《商品房預售許可證(zheng)》，銷(xiao)售資(zi)(zi)(zi)金回(hui)籠后，在確(que)保后續建設資(zi)(zi)(zi)金的(de)(de)情(qing)況下，協(xie)議各(ge)方(fang)經協(xie)商，可以按年度分紅或(huo)歸還股(gu)東(dong)借款。

　　7、項(xiang)目完(wan)成后，協議各方將注銷三亞(ya)豐樂。

　　五、開發三亞房地(di)產對本公司的影響(xiang)

　　董事(shi)會認為：通過(guo)與(yu)合肥城建、興(xing)泰(tai)投資合作，借助專(zhuan)業的(de)技(ji)術隊伍和資金支持，公(gong)司(si)將盤活三亞豐樂存量資產(chan)，進(jin)(jin)一(yi)步(bu)調整資產(chan)結構，優化資源配置(zhi)，提(ti)高公(gong)司(si)資產(chan)使用效率，為公(gong)司(si)帶來較好的(de)回(hui)報，提(ti)升公(gong)司(si)經濟效益，從而進(jin)(jin)一(yi)步(bu)促進(jin)(jin)公(gong)司(si)種子主業的(de)發(fa)展(zhan)。

　　七、風險提示

　　鑒于國家土地政策的影(ying)響，三亞(ya)豐樂項目土地取得的時(shi)間(jian)、價格存(cun)在(zai)一定不確定性(xing)。

　　八、備查文件

　　1、《三(san)亞項目四方(fang)合作協議(yi)》；

　　2、五屆(jie)十八(ba)次董事(shi)會決議。

　　特此公告。

　　合肥豐(feng)樂種業股份有限公司(si)董事會

　　二Ｏ一三年(nian)十一月十九日(ri)